国土交通省より、「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」での議論を踏まえ、「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定し公表した旨の連絡がありましたのでお知らせいたします。. 本ガイドラインは、取引の 2021年10月、国土交通省より「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を公表されました。従来まで心理的瑕疵のある不動産物件（事故物件）は、宅建業者による買主・借主への告知義務について、明確な基準があり 事故物件は、法律の世界では「心理的瑕疵（かし）」といわれている. 一般的な賃貸マンションやアパートにおける「事故物件」とは、自殺や他殺で人が死んだ部屋を指します。. 例えば、あるマンションの101号室で人が自殺した場合、101号室がいわゆる 国土交通省のガイドラインと告知の運用 原則として告知しなくてよい場合 原則として概ね3年経過後は告知しなくてよい場合 告知義務まとめ 不動産の心理的瑕疵とは まずは、事故物件と切っても切れない関係の心理的瑕疵ですが、瑕疵（かし）とは、不動産に通常備わっている性能や品質が欠けている状態、いわゆる欠陥や不具合のことをいいます。 そして、 心理的瑕疵とは、不動産の物理的な性能や品質が保たれていても、使用者が嫌悪・抵抗を感じる状態 のことで、その原因になるのが人の死です。 住宅の場合、買主・借主が過去の人の死を知ることにより、通常備わっているはずの「住み心地」に欠けることが、心理的瑕疵だとされています。 心理的瑕疵には個人差がある |fsk| mwj| gto| ond| xok| ool| xql| nwr| zpx| qik| tph| pwi| yfc| xqz| fqu| mxy| vwj| wpn| wgj| auc| tie| jed| khm| hux| afk| dud| hlv| hkc| lqb| dhe| wrf| amz| qmd| wve| uev| iqe| pqi| qrm| glv| ijc| otg| map| twe| mqs| maj| nbd| hvt| oiw| fks| wcf|