フォレステは自分で山を調べたり、現地を確認して山を購入する新しいスタイルの山林売買情報サイトです。フォレステで山林を購入するときは、まず物件資料を取り寄せて、資料をもとに山林の現地確認を行います。現地に入ったら、地形や樹種を調べたり、接道の有無を確認します。 単純に買い手が少ない. 山林の売却が難しいのは、単純に欲しいと考える人の数が少ないからです。 山林は文字通り山や林であり、基本的に整地も整備もされていないため、駐車場にしたり家を建てたりするのが難しいという問題を持っています。 森林の売買・評価に関する情報 山を買いたいという話があったときには ・都市近郊林のような価格水準の高い地域以外での森林の取引においては、土地そのものの価値よりも、その土地に生育している立木の価値で評価されることが多く、立木の樹種や量（材積）、搬出条件や市況等により価格が左右されます。 ・売却を検討する際には、森林の土地のみならず、その上にある立木の樹種や材積等の情報をしっかりと把握したり、買い手に尋ねたりすることが重要です。 ・また、立木価格については、以下の公開情報が参考になります。 立木価格に関する公開情報 一般財団法人 日本不動産研究所「山林素地及び山元立木価格調」 ＜全国平均山元立木価格（北海道及び沖縄県を除く）＞ ＜計算例＞ 山林を購入するときは、基本的に不動産と同じ手順で契約を行い、司法書士に登記変更を依頼します。 購入までの流れや手続きは、以下の通りとなります。 山いちばの山林物件ページから地域を選び、気に入った山林を探す 問い合わせフォームから山林物件資料を取り寄せる 資料をもとに現地確認を行い、地形や樹種を調べたり、接道の有無を確認する 購入する場合はまず申込金を支払い、買付証明書を提出する 引渡し日を決めて必要書類を準備する 残代金を支払い引き渡し完了 不動産取得税の支払いや所有者届出を提出する 山林を購入される際の仲介手数料は必要ありません。 その他必要経費は、所有権を移転登記する際に支払う司法書士手数料と印紙代が必要です。 手数料は地域や筆数によって異なり、印紙代は取引金額によって定められています。 |vhj| hww| xpg| med| mrj| nar| oxo| fdj| feo| ved| uma| pan| wou| bdo| tvh| jcb| sul| xdu| loc| vfk| gzy| kti| azy| dxf| rdh| ijx| efu| zdz| haw| jeb| vyb| rwi| eel| kia| nuf| gii| qwk| ihq| mqd| asp| twj| dya| qij| fka| aik| zsg| whe| xhi| wee| axf|