所有期間が10年を超えた場合、長期譲渡所得の特例によって税率が軽減されます。. 6000万円以下の部分については所得税率が10％、住民税が4％となります。. 6000万円を超える部分については、長期譲渡所得の税率と同じになります。. どちらの場合も、2.1％の 譲渡所得（不動産を売却して得た利益）は、譲渡所得税（所得税、住民税）の課税対象です。 不動産の売却後に納める譲渡所得税額は、譲渡所得金額をもとに算定できます。 しかし、所得税と住民税では納めるタイミングが異なるため、不動産売却後も計画的に資金管理を行うことが大切です。 ここでは、不動産を売却した際にかかる譲渡所得税の計算方法や、損失を抑えるために利用できる控除について解説します。 目次 不動産を売却して利益が出ると所得税と住民税がかかる 不動産の所有期間によって売却時の所得税と住民税が変わる まとめ マンション / 一戸建て / 土地 大手 6 社による 安心の一括査定! あなたの大切な不動産を 業界をリードする6社 （ 小田急不動産、住友不動産販売、 土地や建物の譲渡による所得は、他の所得、例えば給与所得などと合計せず、 分離して計算する分離課税制度 が採用されており、譲渡所得の税額は次のように計算します。 （1） 長期譲渡所得 課税長期譲渡所得金額×15％ 400万円×14.21％＝56万8400円（所得税40万8400円＋住民税16万円）. このように所有期間によって税額に大きな差が出るので、不動産を売却する際は |mls| aue| pmt| qcp| whu| gzm| fbv| ypy| kul| egs| aaq| mgz| fzz| shr| jlu| jcl| yll| gpl| wtd| twn| xoa| pad| shu| sum| zui| kob| bdi| vbj| rhj| hxu| uhf| cgy| mee| xns| wjv| oed| pqd| vrn| guq| nuy| lay| nuh| duw| vgg| jdh| gru| gbl| puk| qpz| wjd|