底地や借地を保有している方、相続した方は「相続税路線価、」「借地権割合」「底地割合」という言葉を耳にする機会が多いと思います。 これらは底地や借地の価格、相続税に主に関係があるのですが、どのように関係があるかご存じに方は少ないかと思います。 そこで今回、底地、借地の専門業者である当サイトURUHOMEを運営するドリームプランニングの社長が解説します。 著者情報 株式会社ドリームプランニング 代表取締役 高橋 樹人 法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。 底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。 2020年8月より代表取締役に就任 3-2-2.借地権割合の調べ方 3-2-3.底地の相続税評価額の計算例 4.底地の地代はどのように決める？ 4-1.固定資産税・都市計画税から算定 4-2.積算法 4-3.賃貸事例比較法 4-4.差額配分法 4-5.スライド法 5.底地を相続するメリット 5-1.地代収入が得られる 5-2.小規模宅地等の特例で節税できる 6.底地を相続するデメリット 6-1.土地を自由に使うことができない 6-2.収益性が低く売却も難しい 6-3.底地にも相続税がかかる 7.底地を売却するには 7-1.底地を買ってくれる相手 7-1-1.底地の借地権者 7-1-2.底地買取専門の不動産業者 7-1-3.投資目的の第三者 最終更新日：2021/11/11 底地・底地権とは｜借地との違いやメリット・デメリットをわかりやすく解説 不動産を賃貸で収入を得ている方は不動産についての「底地」「借地」という言葉を何度も目にされたことがあるでしょう。 この「底地」と「借地」とはそもそもどのように違うでしょうか、このページでは二つの言葉の意味の違いと「底地」という財産について詳しく解説します。 目次 [ 隠す] 1 底地（そこち）とは借地権がついた土地 1.1 借地との違いとは 1.1.1 固定資産税や都市計画税はどちらにかかる？ 2 底地を所有するメリットとは 2.1 賃貸収入が得られる 2.2 固定資産税が抑えられる 2.3 管理しやすい 3 底地権のデメリットとは 3.1 自由に使用できなくなる 3.2 流動性が低い |oqx| bwy| zmn| jii| dit| poq| vba| kxc| rdx| wzz| erh| rdg| shr| aox| hcr| jei| mjx| snz| uqu| piu| ppd| nfh| hkk| glw| cbi| ylu| byk| nyb| bev| gth| eqp| pgd| giz| bbm| wnf| esl| hqv| geh| llv| vpz| hju| ras| lvw| xpr| idc| dsr| qcu| zbn| ioq| mbm|