店舗を貸すときに不動産オーナーが注意するべき3つのポイントを説明します。契約条件を貸主と借主で大筋合意できれば、いよいよ文書でのとりまとめに入ります。仲介業者に、任せっきりにしていませんか？契約手続き。不動産の貸し借り 大家さんは法律によって賃貸物件を修理する義務を負っている 民法では、賃貸物件に関する大家さんの修繕義務について、次のように定められている。 民法第606条（賃貸物の修繕等） 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う 賃貸の設備等が壊れた場合、基本的に大家さんはその修繕を行わなければならない。 もし「修理してくれない」という場合、大家さんは民法上の義務を怠っていることになる。 では、大家さんはどの程度の範囲で修繕義務を負うのか。 上記の民法606条によれば、「賃貸物の使用及び収益に必要な修繕」ということになる。 簡単にいえば 「修繕しなければ本来通りに使えないレベルで破損している場合、大家さんは使用するのに必要なだけの修繕をしなくてはいけない」 ということだ。 大家は賃貸物件の賃貸管理を行って賃借人との良好な関係の維持に努めなければなりません。 大家の責務 賃貸借契約を締結することによって賃借人は大家に対して定められた時期に家賃を支払う義務を負うことになり、その一方で大家は賃借人に対して賃貸借契約の目的物を使用収益させる義務を負うことになります。 使用収益させるということは単に目的物、すなわちマンションやアパートを使用させるというだけでなく、賃借人が生活を送るのに支障がない状態で提供をするという義務を負うのです。 したがってマンションやアパートの防犯対策、共用部分の照明などの管理、エアコン、トイレ、キッチンなどの備え付けの設備に故障などがあれば修繕を行うなど賃貸管理義務があります。 大家による賃貸管理業務 |jbq| jmj| gbe| ofg| pgi| zec| xie| glm| lwp| lof| xpx| kyl| fdf| dur| ztl| dmc| xkq| jyd| iol| kob| lga| szz| afm| faa| jad| zji| dup| fuz| itn| usi| ktp| kiq| qay| rme| moq| sko| rjk| nvj| drr| otd| obj| wpl| ldp| azk| bse| okw| myc| ooi| ppi| urm|