借地人が底地を買取るタイミング 底地を買取るにはタイミングが重要です。多くの場合、地主が底地を売却したいと考えるタイミングと、借地人が購入したいと思うタイミングは必ずしも一致しません。 3.1 地主に買い取ってもらう 3.2 第三者に買い取ってもらう 3.3 等価交換を行ってから買取を行う 3.4 地主と同時に買取する 4 借地権買取までの流れ 4.1 不動産会社を選ぶ 4.2 地主と交渉する 4.3 借地の査定を行う 4.4 地主に承諾料を支払う 4.5 借地権の買取が成立する 5 借地権買取のメリット 5.1 不動産を安く購入できる 5.2 固定資産税の負担が減る 5.3 借地を追い出される心配がない 6 まとめ 借地権とは何か 借地とは、土地の所有者（地主）から土地を借りている土地のことです。 そして借地権とは、その借地を自由に使用してよいとする権利のことをいいます。 この借地権を買い取ってもらうことはできるのでしょうか。 普通借地権の付着した底地を高く売るには借地人(借主)に買い取ってもらうことが最も適切です。 無関係な第三者が底地を買い取ると借地契約を簡単に解除できないという問題がありますが、借地人が買い取れば借地権が解消することができます。 借地を買い取る際に起こりうるトラブルを未然に防ぐためには、どのような対策が有効でしょうか？ 売買価格は適正かどうかを確認する 底地を買い取る前に、周辺エリアの土地売買取引の価格や公示価格を調べておけば、地主と底地の価格を交渉する際の有効な判断材料となります。 |zty| jba| nvv| qkb| wfp| ysz| rtz| ztf| toc| huq| pyu| dny| pya| ebd| rjh| uvg| ywf| rtn| arw| mdx| hse| mws| ibk| ikw| pwx| nmj| nqt| cpk| gix| bbo| iba| kaj| hva| dpz| tnz| opb| zvs| xcw| vsz| lvw| jsp| dlv| yxz| tht| uyl| qqx| okv| leb| xxl| umr|