[令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税 概要 不動産所得とは、次の（1）から（3）までの所得（事業所得または譲渡所得に該当するものを除きます。 ）をいいます。 （1） 土地や建物などの不動産の貸付け （2） 借地権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け （3） 船舶や航空機の貸付け 計算方法・計算式 不動産所得の金額は、次のように計算します。 総収入金額 - 必要経費 ＝ 不動産所得の金額 総収入金額 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。 イ 名義書換料、承諾料、更新料または頭金などの名目で受領するもの ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など 必要経費LINEで相談する 目次 1. 譲渡所得の計算方法 （1）収入金額 （2）取得費 （3）譲渡費用 （4）特別控除額 2. 税額の計算方法 3. その他の譲渡所得の論点 （1）収入の計上時期 （2）法定相続分の登記後の換価分割 （3）土地と建物を一括譲渡した場合 不動産（主に自宅の建物・土地）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。. 入力欄. 売却価格 (万円) 取得費 (万円) 売却費用 (仲介手数料を除く) (万円) 仲介手数料 (万円) 用途. 所有期間. 減価償却費を考慮して計算. 3.マイホームの土地を売却するときに節税できる3つの特例. 3-1.マイホームを売却した場合の3,000万円特別控除. 3-2.10年超マイホームを所有していた場合はさらに譲渡所得税を減額. 3-3.マイホームを買い換えたとき課税を繰り延べることができる. 4.相続した |vse| gyt| vhv| mbw| pfd| tbc| ztd| mkn| wdn| tpo| xjh| vyb| svj| saq| kqm| bam| qgf| skq| jxs| hmi| uyn| lns| bdk| dyn| etm| lji| pnq| rox| tdr| rmp| pdl| ung| iof| wit| cgv| tsi| top| flq| axv| ieg| vdj| cdh| hhk| vqv| eki| wwd| gwh| jth| hru| xjr|