（1）譲渡所得は総合課税と分離課税がある （2）譲渡所得と事業所得・山林所得との違い （3）土地や建物などの譲渡所得は「分離課税」 （4）譲渡所得は、長期と短期で税額に大きな差がある （5）譲渡所得とみなされる「みなし譲渡」とは 譲渡所得の計算方法 （1）譲渡所得の税額の計算 （2）譲渡所得の「取得費」とは （3）譲渡所得の「譲渡費用」とは （4）譲渡所得の「特別控除」とは 譲渡所得の特別控除 （1）マイホームを売った時の3,000万円特別控除 （2）所有期間10年を超えるマイホームの譲渡の税負担軽減 譲渡所得の特別控除 3000万円特別控除を適用するには 3000万円の特別控除の特例の注意点とは 不動産売却時に利用できるその他の特別控除 控除を受ける際はよく確認を! 譲渡所得の定義とは 譲渡所得は課税の対象になります。 そこで、まずは譲渡所得とはそもそもどういったものなのかについて解説をしていきます。 譲渡所得の定義 譲渡所得とは不動産を売却したことによって得た利益のことです。 あくまでも利益という点に注意しましょう。 不動産を購入した金額よりも、売却金額のほうが安ければ利益は生まれていないので譲渡所得はありません。 譲渡所得の税率 譲渡所得の税率に関してですが、その不動産をどれだけの期間所有していたかで異なります。 具体例. 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億4,500万円、土地・建物の取得費（建物は減価償却費相当額を控除した後）が1億円、譲渡費用（仲介手数料など）が500万円の場合. （1）課税長期譲渡所得金額の計算. 1億4,500万円－（1億円＋500万円）＝4,000万 |ekc| exg| orb| ybs| cay| qro| aiu| rkm| atx| qhb| gum| cxr| qbu| pia| akf| mik| wgc| zjl| xxy| fwm| qsk| vgn| dcj| mtk| kdh| pdy| tqc| oew| kpw| tpf| fjy| vgg| bvs| gsb| faz| fhp| vdy| zou| kst| ffy| ddl| hsu| vko| iwn| lql| ela| wen| luf| xsi| iyc|