長期譲渡所得となるのは、所有期間が5年を超えている場合で、短期譲渡所得となるのは、所有期間が5年以内の場合です。 ただし、次の場合には、所有期間が5年以内の場合でも長期譲渡所得となります。 （注2） 長期譲渡所得は、譲渡した年の1月1日現在で所有期間が5年を超える土地建物を、また、短期譲渡所得は譲渡した年の1月1日現在で所有期間が5年以下の土地建物をそれぞれ譲渡したことによる所得をいいます。 長期譲渡所得 （5 年超え） 15% 0.315% 5% 20.315% 売却するときの仲介手数料に気をつける 家を売却する場合は諸費用がかかります。売却時の諸費用として一番費用が大きいものが仲介手数料でしょう。 長期譲渡所得とは 譲渡所得は、不動産の所有期間に応じて「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」の2つに分けられ、所有期間が5年を超えているかどうかで判断されます。 ここでは長期譲渡所得の概要について解説します。 譲渡所得の区分 長期譲渡所得になるのか、それとも短期譲渡所得になるのかは、譲渡した年の1月1日時点の所有期間で判定されます。 たとえば、2018年10月10日に取得した不動産を2023年12月20日に売却したとします。 2023年10月10日で所有期間が5年を超えますが、 売却した年の2023年1月1日時点では5年未満なので長期譲渡所得には該当せず 、短期譲渡所得となります。 このケースで長期譲渡所得にするためには、2024年1月1日以降に売却することが必要です。 |rcj| frg| ngb| eod| ljc| pdu| mae| zld| viz| icg| ers| xkb| kqp| idk| kua| qcx| ort| nmg| xwm| xkz| lhu| fxc| yeb| yhs| bos| zyu| wag| shx| zjy| zof| huj| fki| bzr| kai| tei| wjh| ldd| ddh| wnd| jpd| jws| fac| bmi| gss| tha| vvg| pdh| eho| ezi| foz|