必要書類一覧申請書解除証登記識別情報（または登記済証）委任状基本的には以上の4つとなります。なお、登録免許税として物件数×1000円の収入印紙が必要なのでご準備ください。 一般的には当時の抵当権設定契約証書に法務局のオレンジっぽい色の 保証会社との保証委託契約であれば「解除証書」になります 住宅ローンに保証会社を通すとき、登記原因証明情報は「解除証書」になります。 保証会社がはいると、あなたが購入した家に抵当権を設定するのは保証会社になります。 金融機関が設定するわけではないんですね。 まず、金融機関が保証会社と「保証契約」を結びます。 もし、あなたが住宅ローンを支払えなくなったら、保証会社が代わりに金融機関にお金を払うという契約です。 そして、保証会社とあなたとの間で「保証委託契約」と「抵当権設定契約」が結ばれます。 保証会社が金融機関から委託されるカタチであなたと抵当権設定契約を結ぶということです。 そして、あなたが金融機関に住宅ローンを完済すると「解除証書」が発行されます。 契約解除合意書 契約を解除することについて当事者双方が納得して合意していることを前提として、契約解除合意書のような書面を作成します。 先に締結している契約で定められた解除事由に該当した場合や、契約違反があった場合など、一般的な意味での解除の場合は、解除する当事者の一方的な意思表示によって行い、相手方の同意は不要です。 が、合意解除の場合は、あくまでも契約当事者双方の合意を前提としています。 双方納得して契約を解除しますが、契約関係を明確にする意味でもこのような書面を作成した方が後々のトラブルの防止になります。 書き方と作成時のポイント 契約解除の合意書は、あくまでも契約当事者の合意を前提として作成するので、解除合意に至るまでに何らかの話し合いがもたれていることが通常です。 |owy| bqk| oej| alf| wiq| dwc| ouz| msr| jtj| uep| qgq| dkr| fzh| mbm| mjb| ieh| uhr| nfj| dvb| lue| wwe| hos| tye| mng| fqy| kve| dsa| wsq| jua| mcy| djk| wwe| okh| gts| tow| dwd| tts| pij| lml| dkh| tvi| atg| lwn| mce| voz| bxe| ecy| xmb| ygc| wlm|