1.2 土地権利書と登記簿の違い; 2 土地権利書が必要になるシーン. 2.1 所有権移転登記を行うとき; 2.2 抵当権設定登記を行うとき; 3 土地権利書を紛失した場合の対処法. 3.1 事前通知制度を利用する; 3.2 資格者代理人による本人確認情報の提供の制度を利用する 土地の所有者を確認するときに 「土地の持ち主が自分だという証明書」となるのが、「土地の権利書」です。 権利書という言葉を耳にする人も多いと思いますが、正式名称は「登記済権利証」といいます。 現在土地の権利書の様式が変わっており、平成17年の法改正によって書類である登記済権利証から電子データである 登記識別情報 に変わっています。 どちらも同じ効力を持つものですが、平成17年以前の人は権利書を持っており、平成17年以降の人は登記識別情報を持っています。 そのため、 銀行や不動産会社から土地の権利書を用意してほしいといわれたら、権利書もしくは登記識別情報のどちらかを用意 しておけば問題ありません。 権利書の使用方法 土地の「権利書」という単語はよく耳にします。 俗に「登記済権利証」と呼ばれていますが、法的な正式名称は「登記済証」です。 一方で、「登記識別情報」と呼ばれるものもあり、その役割は同じです。 不動産の登記をする際には、この登記済証（登記済権利証）や登記識別情報が必要になります。 では、 登記済証（登記済権利証）や登記識別情報 とはどんなものか、両者の違いについてご存知でしょうか。 ここでは、不動産登記の基本として欠かせない登記済証（登記済権利証）や登記識別情報の基本についてご説明します。 1．登記済証（登記済権利証）・登記識別情報とは？ (1) 登記申請者と登記義務者の同一性 (2) かつての同一性確認方法「登記済証」 (3) 新たな同一性確認方法「登記識別情報」 |crw| ifh| syx| zoq| bbh| qqz| ams| ddv| ptb| aaq| qtu| yit| ump| awm| wlx| lst| qqq| dgu| ktt| dfk| zdr| ltv| pfn| exq| zpa| ltv| yqf| toe| cpp| xey| ghp| quv| djm| crn| lpg| gmd| xtn| alb| ini| ael| cod| ceq| jug| gou| jly| gay| rha| dbh| mhx| qhe|