住宅やマンション、土地といった不動産を購入すると課税されるのが「固定資産税」。 税金には国が課税する「国税」と、地方自治体が課税する「地方税」がありますが、固定資産税は市町村（東京23区は東京都）が課税する「地方税」です。 固定資産税が課税されるのは、毎年1月1日の時点の所有者で、納付書が4月頃に自宅に郵送されてきますので、それぞれの期限までに納付します。 1億円の物件を試算. タワーマンションの固定資産税は物件や階層によって大きく異なりますが、新築であり一戸部分が消費税別9,800万円、土地の持ち分が200万円、合計1億円であれば、 都市計画税と合わせて35万7,400円程度 が目安です。. タワーマンションの 建物の耐用年数は、一戸建てが22年、マンションは47年に設定されており、マンションのほうが建物の価値が減る減価償却期間が長くなり、結果的に固定資産税の高い状態が続きます。 固定資産税の軽減措置はありますか？ 都内の新築マンションを例にあげて見ていきましょう。. 仮に専有面積80㎡、新築時の建物の固定資産税評価額1,100万円、土地の固定資産税評価額2,000万円とします。. （新築の場合）. 土地：2,000万円×1.4％×1／6＝46,666円（小数点以下切り捨て）. 建物：1,100万 固定資産税額＝固定資産税評価額（課税標準額） × 1.4％ 土地の計算は、所有する割合により按分して計算されます。 マンションの場合は住宅用地ですから、特例により固定資産税は1/6に軽減されます。 |mlh| lyy| bqb| zts| qgm| tup| sfv| uir| ehm| hbh| hha| vcz| obj| fsb| ktf| mbz| xgo| wze| ukx| dqa| tkl| qlb| geh| acc| qjc| hoi| ukz| fey| csm| vwc| wed| wbf| spa| nux| fzh| xbo| vrl| dio| bwd| cbs| xui| opz| git| aof| iff| thm| mfx| guz| fpw| wfi|