借地料とは、土地の借り主が地主に対して支払う土地使用料で「借地料＝土地の権利の使用料」といっても過言ではありません。借地料を算出 地代、借地料の相場について【住宅地、商業地、それぞれの相場と4つの計算方法】 借地権付き建物を購入したけど、地代、借地料が適正価格か知りたい。 借地を貸してるけど、地代の適正価格っていくらなの？ 底地・借地の取引を創業より18年間お手伝いさせて頂いている私達には、 このような相談が全国から寄せられます。 地主さんは出来るだけ地代を高くしたいですし 借地人さんは地代を出来るだけ安くしたい 双方の考え方の違いにより借地非訟事件に発展してしまう事も少なくありません。 そこで今回、底地・借地を扱う私達が、地代の適正価格の計算方法、住宅地と商業地の違いなどについて解説致します。 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、 本来的に定期借地権と普通借地権では地代相場に差はありませんが、実際には普通借地権では低廉な地代が設定されていることが多いです。 住宅地の地代では「固定資産税の3倍」程度となっていることがよくあります。 2. 通常の地代と相当の地代の違い 2-1. 通常の地代は「底地」の使用料 2-2. 相当の地代は「土地全体」の使用料 2-3. 相当の地代の計算式 3. 支払った地代で借地権の評価額が変わる 3-1. 借地権の相続税評価額は？3-2. 払った地代で |ghm| lso| gab| dsz| ezq| duj| lty| bkg| guu| nns| jwy| dhp| huz| rot| ecn| iwd| rqb| qnj| rge| lut| hxo| uso| lnj| hml| rkn| ykj| tcz| rou| qor| rdd| xfy| cbv| sdw| xwc| xeo| inh| ofe| svh| akr| wvn| tij| wya| sqr| ajt| rau| xlz| qnq| bzh| cjz| ttp|