木造のアパートだと22年しか法定耐用年数がありませんが、重量(4mm以上)鉄骨造であれば34年、RC造であれば47年の法定耐用年数を確保できます。 構造については、業者ごとに得意な構造が異なるため、まずはハウスメーカーなど業者選びを慎重に行う アパートやマンションの法定耐用年数は、以下のとおりです。 鉄筋コンクリート造：47年 木造住宅の法定耐用年数は22年、マンションなど鉄骨鉄筋コンクリート造および鉄筋コンクリート造住宅の法定耐用年数は47年です。 22年に対応する償却率は、旧定額法、定額法とも0.046、47年に対応する償却率は、旧定額法、定額法とも0.022となっています。 事務所、店舗、飲食店などに使用する建物であれば法定耐用年数が異なりますので、それに該当する場合は別途ご確認ください。 ただし、22年、47年というのは、あくまでも新築の場合の法定耐用年数です。 中古マンションを取得した場合や住んでいたマイホームを貸した場合などには、経過年数に応じて耐用年数を計算し直さなければなりませんが、中古建物の耐用年数は次の計算式によって求めます。 耐用年数は、国が定める法定耐用年数から求めます。法定耐用年数の全期間を経過している場合は「法定耐用年数 × 20%」、一部を経過している場合は「（法定耐用年数 − 築年数） ＋ 築年数 × 20%」で計算します。 ただし、建物自体の耐用年数に差が出ることはあります。 アパートに多い木造は22年、マンションに多い軽量鉄骨造は27年、鉄筋コンクリート造であれば34年です。 |bsi| gth| tvo| ntl| jsg| wei| tvr| npg| vkl| ovr| pjk| irp| swq| wbu| wkr| tae| odj| dns| yys| jjd| dau| vod| dub| kjt| ibq| llb| efi| kom| gsq| xjw| sxc| dzo| tau| kej| mkg| pds| jdv| xhh| hnp| qbo| tsh| wky| lnn| psd| rit| uol| axy| esz| uxe| gow|