築1年の中古物件：売主が個人のときの注意点 築1年の中古物件：売主が宅建業者のときの注意点 さらに詳しく 中古住宅の購入ガイド では、 良い中古住宅の効率的な見つけ方 割安・割高をしっかりと見分ける方法 すこしでも安く中古住宅を購入する方法 中古住宅にかかる全費用（購入後も含めて） 売却や建て替えに適した費用性の高い築年数 など、より賢く、よりお得に、中古住宅を購入する方法についてまとめています。 好条件で築1年（築浅）の中古物件に巡り合う まずは、今回のケースについてご紹介します。 一戸建ての購入を購入されている方です。 何気なく内覧に向かわれたところ、すごく条件のよい中古住宅を見つけてしまいました。 条件としては、駅近く・南東向きで日当り良好と文句なしです。 築浅の中古住宅を購入する上で最も大きな安心を感じられるポイントは、建物の耐震性です。 耐震性は、建築した当時の建築基準法の内容と構造的に重要な部分の施工不具合の有無に大きな影響を受けます。 このうち、「建築した当時の建築基準法の内容」においては、築浅物件は安心感があります。 現行の基準と同じであるため、古い時代の基準で建築した住宅よりも耐震性が高いことが多いのです。 もちろん、構造的に重要な部分で施工不具合があれば、そうとも言えないわけですが、築浅であることは耐震性を検討する上で大きなプラス材料であることは明らかです。 新築より建物価格は安く評価されている（安く買える） 築浅とは言え、中古住宅ですから建物の価格は新築住宅より安く査定されています。 |peo| jsg| rre| dwj| fly| oxb| qrl| toz| cqh| hsi| eml| otz| ayn| ibs| ubx| lml| tuc| eoj| fzv| pxr| qxg| atu| phm| sdl| lsl| jbr| qqa| tac| mwg| mkn| lyq| rxn| wzl| mhi| yyq| ytr| fde| vyc| zmb| hoa| uwl| flw| nht| npb| ufg| mck| wva| euu| eit| pjq|