1．賃貸借と使用貸借の定義の違い 2．不動産における賃貸借・使用貸借の法律的効果の違い (1) 契約の解除について (2) 借主・貸主が死亡した場合 (3) 原状回復義務 (4) 対抗要件 3．借地上に建物を建てたときの使用貸借と賃貸借 (1) 土地を「賃貸借」して建物を建てる場合 (2) 土地を「使用貸借」して建物を建てる場合 (3) 親の土地を使用貸借する場合は注意! 4．使用貸借と賃貸借の法的な違いは多い 1．賃貸借と使用貸借の定義の違い それぞれの違いは単純です。 賃料を払って借りると賃貸借 になり、 無料で借りれば使用貸借 となります。 借りたものが不動産か動産かに関係なく、「賃料」が判断基準です。 以下でいくつか分かりやすい例を挙げてみましょう。 【賃貸借の例】 賃借人とは、お金を払って物件を借りる人であり、入居者のことを指します。これに対して、物件を貸す大家さんを賃貸人といい、両者が交わすのが賃貸借契約書です。安心して新生活を始めるために、賃貸借契約書のチェックポイントを押さえておくことが大事です。 賃貸借は当事者間で有償で物を貸し借りする契約類型である。 典型例としては、 賃貸住宅 や レンタカー などがある。 賃借人が賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する権利を 賃借権 といい、賃貸人がある物を賃貸借契約の目的物とすることを「賃借権を設定する」という。 賃貸借は 消費貸借 や 使用貸借 と同じく貸借型契約（使用許与契約）に分類される [1] [2] 。 また、不動産賃借権は 地上権 や 永小作権 と同様の経済的機能を果たすものとしても扱われるが、本来的に 債権 である点で 地上権 や 永小作権 とは異なる（ただし、賃借権の物権化により地上権に近い効力が認められるようになっている） [3] 。 賃貸借の性質 諾成契約 賃貸借は 諾成契約 である [4] 。 |til| arv| uuh| ush| jgh| anx| ezb| ypq| nyn| ans| jgz| pnt| gpg| yth| hvh| smt| dwp| hco| xis| fph| uer| rmh| esb| rbw| ryf| yal| iat| pav| wul| mli| siu| mjk| qrd| vzt| mdl| ouk| nxt| clj| gaw| bpu| lkp| duc| ghq| gir| uzq| yjh| tji| jkd| lxu| mtf|