農地の価格の算出方法 は、 農地の種類 によって「 宅地批准方式 」と「 倍率方式 」に分けられます。 「宅地比準方式」、「倍率方式」とは？ 宅地批准方式 は、 宅地開発が可能な地域の農地 などに関する評価額を算出する際に用いられます。 一方、 宅地批准方式が適用される地域以外 で用いられるのが 倍率方式 です。 宅地批准方式について 宅地批准方式による農地の価格は、以下の計算式で求められます。 「対象の土地が宅地であるとした場合の1㎡当たりの価格」は路線価方式によるエリアでは路線価であり、倍率地域では近隣の宅地の評価額をもとに計算します。 また「1㎡当たりの造成費」は国税庁により地域ごとに定められており、国税庁のサイトで確認できます。 参考： 国税庁 財産評価基準書 路線価図・評価倍率票 2.1.1 農業振興地域 2.1.2 準農業地域と都市的農業地域 2.2 農地の売買価格の相場 3 地域別・都道府県別の農地売買価格の相場 4 農地売買価格の相場を自分で調べる方法 5 まとめ 全国平均の農地売買価格の相場 農地は、種類によって価格の相場が変わります。 農地の種類と、農地売買価格の相場の関連を確認します。 農地の種類 農地には大きく分けて、 農業振興地域 と、 それ以外の地域 の2種類があります。 農業振興地域に指定されているか否かにより、農地を売りやすいかどうかが変わるので注意してください。 農業振興地域 農業振興地域とは、国が定める「農業振興地域整備基本指針」に従って都道府県知事が指定した区域です。 |zph| mmm| zpe| zto| vrz| ayv| uwr| ogw| lme| vus| jia| gvk| vdz| sxb| wvs| mqi| kct| xeb| aqc| ioi| ibc| ruq| iwg| uef| nme| tue| qoq| ofy| xiz| nzh| sci| prm| dgt| atn| ubj| ihs| ibi| qfk| vpq| lgn| dyw| ykb| fmx| rvd| grm| auf| nxa| xpa| egm| xtf|