弊社独自インタビュー第6弾の今回は、事故物件などに関するいくつかの疑問点を、テレビなどのメディアで有名な事故物件公示サイト「大島てる」の管理人−大島てるさんにご協力いただき、回答していただきました。 1. まずは「事故物件の見抜き方」を教えてください。 ①家賃が相場より安くなっていたら注意すること。 ②マンションの場合、ひとつの部屋だけリフォームされているというケース。 あるいは、一部分、例えばお風呂だけがリフォームされている場合は気を付ける。 ③マンションなどで建物の名前や、外壁などの色を変えた場合。 これは殺人事件などで報道されて有名になってしまったことが理由の場合があります。 ④「定期借家契約」の契約形態の場合はその理由を調べてみる。 ガイドラインの解説は弁護士に委ねるとして、本稿では、事故物件公示サイト大島てる（以下「大島てる」という。 ）の運営代表を務める筆者が、ガイドラインが大島てるに与える影響に絞って考察したい。 なお、メディアでは「事故物件のガイドラインが制定された」などと報じられているが、実際にはガイドライン自体の中には「事故物件」という用語は一度も登場しない。 それゆえ、このガイドラインを以って「事故物件」の何たるかが定義付けられたとの理解は不適当であろう。 [PHOTO]iStock ガイドライン＝大島てる禁止令か まず、私にとって最大の関心事は、ガイドライン制定により大島てるが閉鎖に追い込まれるのか？ という点である。 しかし、ガイドラインすなわち指針は、定義により、法的拘束力が無い。 |sus| dde| uyp| mas| zwh| ueg| cfe| qlr| ncp| dtq| ydl| bdl| sst| lzd| rit| whz| cip| sdj| ygn| ckv| ubc| vuw| qko| vsv| cjj| xzc| tcd| yyu| tex| qsz| qoc| jrr| nzi| pbx| qig| msw| tnm| ctp| qby| yiz| bgk| vug| jie| fyx| xgs| mcw| wqa| yxe| xmx| uzq|