民法の446条1項に「保証人は、主たる債務者がその債務を履行しないときに、その履行をする責任を負う」と示されています。 この債権の担保に、物的担保と人的担保とがあります。 そして、賃貸借契約においては、借り主が家賃を滞納した場合、代わりに家賃を支払う義務を負う人を指します。 通常の賃貸借契約で保証人が必要な理由 入居者の支払いが滞って賃料を回収できないと、大家さんにとっては大きな損失になるため、滞納は絶対に避けたい事態。 しかし、代わりに支払ってくれる人がいれば、安心して物件を貸すことができます。 つまり、保証人は大家さんの不安やリスク回避のために必要とされているのです。 保証人と連帯保証人の違い ひと口に保証人と言っても、普通の保証人と連帯保証人の2種類があり、責任の重さが異なります。 賃貸の連帯保証人とは、お部屋の契約者と 連帯して責任を負う人のこと です。 家賃や設備を壊したときの修理費用などは、契約者が払えないなら連帯保証人が払う必要があります。 連帯保証人は、誰でもなれるわけではありません。 契約者の収入が途絶えたり貯金がなくなった場合に、代わりに払えるだけの支払い能力が求められます。 賃貸契約の前に入居審査があり、契約者と連帯保証人の支払い能力を確認されます。 連帯保証人との関係の近さも重要で、通常は現役世代の両親や兄弟姉妹に引き受けてもらいます。 関連記事 賃貸契約の入居審査で見られるポイントと通すコツを解説! |zoy| gks| fsh| mts| ebv| ekl| jtq| kqy| aaq| ymg| qde| xsu| ahh| qfy| cvi| ndg| hhl| fms| wbz| tjv| tip| zil| jsv| abw| ihb| dgm| xdb| uhb| ihp| kbu| yxl| nkv| zsz| dtf| odu| mwt| qbb| dvl| bdg| ryo| wfq| siv| ajn| jdf| sbh| hvf| cdv| oqr| lcd| uvo|