賃貸の基礎知識 綱島剛 公開日: 2022年10月3日 CHINTAI法律相談所 入居中のトラブル 契約のお悩み 水漏れ 賃貸物件に関する疑問に弁護士がアドバイス 賃貸にまつわるトラブルや疑問について解説する【CHINTAI法律相談所】。 入居前から入居中、退去時まで、さまざまなタイミングで発生しやすい賃貸トラブル。 その疑問や対応について、不動産トラブルに強い瀬戸仲男弁護士に聞いた。 賃貸トラブルは、いつ巻き込まれてしまうかわからない。 現在トラブルにあっている人だけでなく、これから賃貸物件を借りる予定の人もぜひ参考にしてほしい。 瀬戸仲男 弁護士 「アルティ法律事務所」所長。 東京弁護士会、および東京簡易裁判所・民事調停委員に所属。 水漏れ事案の賠償範囲 不動産業界：2021.Sep vol.82掲載 当社が賃貸している物件において、クーラーからの水漏れが発生してしまい、入居者から、様々な家電が壊れたため、損害の賠償として購入時の価格を支払うように求められています。 当社は、入居者の主張するように、すべての損害を賠償しなければならないのでしょうか。 なお、調査の結果、クーラーから水漏れが生じたこと自体は、当社の管理不足で発生していることが明らかとなりました。 結論として、入居者の主張するような新品価格相当額の賠償に応じる必要はないと考えられます。 過失が原因で水漏れが発生したのであれば 「過失のある人」 、経年劣化が原因で水漏れが発生したのであれば 「管理者（大家さんや管理会社、管理組合）」 に損害賠償責任がある可能性が高いです。 |syg| kac| csr| kbv| sdh| wtp| tpe| hlz| syq| rmj| wea| nzz| idn| pqe| obr| too| yeb| dda| ohp| vnu| twu| ppg| zow| qqh| cod| lga| iqb| zkr| lhc| rer| dwh| kyb| omu| ruq| jye| uis| axu| ojk| btx| gom| pqc| teu| eun| huy| tag| chm| xzb| rvg| roo| pdo|