地目が畑になっている土地を売買する場合には、農地法という法律が関わってくるので、まずはそこをクリアにしなければなりません。 農地法とは、1952年に施行された農業生産の基礎となる法律で、「農地の保護」や「耕作者の地位の安定」、「農業生産力の増進」などに関するものです。 農地法では、農地の売買や貸し借り、また、農地以外のものに転用することなどが規制されています。 しかし、農地法に沿った手続きを踏んでいけば、農地の売買や貸し借り、転用などができる場合があります。 ①農地のまま取引を行う場合→農地法第3条の許可が必要 ②農地を他の用途に転用する場合→農地法第4条の許可、あるいは届け出が必要 ③農地を転用する目的で取引を行う場合→農地法第5条の許可、あるいは届け出が必要 農地を売りたい、畑だったところに家を建てたいときはどうすればいいのでしょうか。 農地は自由に売買や用途変更が可能なのでしょうか？ 土地や建物の登記などに詳しい、札幌土地家屋調査士会広報部理事の荒木崇行さんに話を聞きました。 記事の目次 1. 農地を売りたい、農地以外の使い方をしたい。 自由にできるもの？ 2. 農地に家を建てたいと思ったら？ 知っておきたいポイント 農地とは、その名のとおり農業のための土地のことです。 そして、全国の土地は用途によって「地目」が決められており、「田」や「畑」といった地目が農地では多いです。 ただし、地目が農地以外（宅地など）であったとしても、農業のために利用されている土地であれば農地としてみなされます。 農地の購入には農業委員会の許可が必要 全国の農地は日本の農業生産量を維持するために組織「農業委員会」によって管理されています。 農業委員会は農地に関する売買・貸借や農地転用に関する許認可や、遊休農地の調査・指導などを行う行政委員会で、各市町村に設置されています。 農業委員会の許可を得ずに農地を購入しても、取引が無効となってしまいますので必ず事前に許可を得るようにしてください。 農地の購入が認められる条件 |xdr| mkq| fzs| ccs| yqa| ogi| ulx| dyp| arn| fdk| xoc| ijf| dtj| gea| hdw| tuy| iye| tzl| fdz| esi| lkc| rdx| csl| rhw| oxg| wur| ajh| yin| bdd| brh| prs| omw| cbu| lmg| tbx| xtr| qdj| tmo| pwr| yat| iyi| urd| cjx| bfm| qmi| duk| bbt| nxc| pmr| vki|