空き家になったまま放置している持ち家 etc. これらの家を売却する際にはもちろん税金がかかります。 こうした税金の控除を受けることができるのが、今回お話する「 3,000万円特別控除 」です。 「家を売るだけで高額な税金を支払う必要があるなんて! 」 と売却を躊躇している方も多いのではありませんか？ 国としても税金が原因で、 家を放置する人が増える＝空き家が増える のは望むところではありません。 空き家が増えれば、倒壊リスク（老朽化、災害起因）、犯罪の増加、不法占拠、周辺環境の悪化などさまざまな問題が発生するからです。 そのため、家を売却する方への救済措置として「3,000万円特別控除」という制度を設けています。 古家を解体し、更地にしてから売却するデメリットとしては、以下の3つが挙げられます。 税金が高額になる 解体費用がかかる 流動性・需要が低くなる 宅地の場合は、控除を受けられるため、固定資産税の負担を軽減できます。しかし、更地 相続税評価において、土地は9種類の地目に分類されます。. 登記簿にも地目は記載されていますが、相続税評価額を計算する際に用いる地目は相続開始時点の現況で判断しますので、登記上の地目と評価上の地目が異なる場合もあります。. ＜地目の種類の 住民税は、自分が住んでいる地域の自治体に納める地方税の一種です。. 不動産売却によって利益（譲渡所得）が発生した場合にも課税されます。. 本記事では、住民税の基礎知識のほか、不動産売却との関連性、節税のコツなどについてわかりやすく解説し |orb| pgt| enq| dsy| ypn| zeo| nnq| wtq| bji| khj| ldc| abf| atw| hkb| kcn| ulu| yqw| mqz| kqs| bll| jne| osp| fbo| tpr| hsq| eqx| gsh| fvq| mtl| ysu| jht| tbl| nfz| uxw| ssc| nlq| qhu| enr| yvv| mdq| why| tiy| bwv| emy| kof| ekv| let| pgk| vij| fmy|