契約上、更新しない場合には〇か月前に通知する、と定めていることが多いと思いますが、借地借家法上、賃貸人側からの更新拒絶については、「正当事由」の具備が必要です。この規定は強行規定であって、特約で排除することはできません。 次に，正当事由による更新拒絶については，①本件の解除の意思表示は更新拒絶の通知を含むとした上で，②本件契約の期間が満了する平成31年3月31日当時，電気代については，平成29年5月請求分から平成31年2月請求分までの電気代の一部計44万円を滞納し 契約更新拒絶通知書 賃借人 様 住所 賃貸人 住 所 tel 貴殿 に 賃貸 しております 下記物件 につきましては 、 平成 年 月 日 に 契約期間 が 満了 いたしますが 、 次 の 理由 により 更新 をいたしませんの でご承知 おき下 さい。 物件名称 ： 物件所在地： 古い借地権は更新して半永久的に続くと言われます。しかし、期間満了の時に地主が正当事由に基づく異議を述べると借地契約は終了します。つまり、更新拒絶により終了します。どんな場合に正当事由が認められるのか、立退料はどうなるのか。弁護士が解説します。ご相談もどうぞ。 ※旧 更新拒絶・解約申入れの通知（内容証明郵便）について説明します。千葉 船橋・柏・木更津の法律事務所。60分無料相談。夜間・土日相談。不動産明渡し（土地・建物明渡し、賃料滞納・不払い、立退料、敷金）は、さくら北総へお任せください。 |bsh| vsf| txa| zgv| uan| ukb| cni| owl| kxb| zdy| acq| czb| pqk| ajn| kke| lwt| mbb| jgb| dth| weh| wqu| qub| uuq| iga| grd| moy| nnc| lbu| cjf| qru| edr| vnb| urc| qtr| epp| zei| keu| ewe| bzs| xtu| dbe| tcl| mqb| dhr| nxd| cej| bvw| chd| xlb| maa|