住宅ローンシミュレーションと住宅ローン控除（減税）シミュレーションを用いて試算してみましょう。 ＜シミュレーション条件＞ ・夫婦共働き ・住宅ローン契約者の年収が700万円 ・子ども1人の3人家族 同じ500万円を頭金で支払う場合と、10年後に繰り上げ返済で支払う場合とでは、頭金なし 住宅ローンの頭金とは、住宅ローンを組む際に最初に一括で支払うお金です。 たとえば3,000万円の家を買う場合、住宅ローンで借りるお金が2,600万円だとすると、400万円を頭金で収めることになります。 「頭金とは、住宅価格から住宅ローンの借入額を引いた金額のことです」（鈴木さん／以下同） 例えば3000万円を住宅ローンで借り入れて3500万円の住宅を購入する場合、500万円が頭金となります。 なお、住宅購入に際しては別途諸費用も必要です。 諸費用についてもっと詳しく → 今回は、年収300万円で頭金なしの場合における、住宅ローンの借入れ可能額について説明しました。 住宅ローンのおおよその借入れ可能額を算出する方法として、「返済負担率」をもとにする方法があります。 年収800万円の人が住宅ローンを借りる場合の目安借入額は4000万~5600万円で、返済負担率は年収の20%以内が望ましいとFPは説明。 その額の範囲内では練馬区など関東地方の中古マンションが購入できる一方、新築のファミリー向けマンションは物件が少ない。年収の少なさが原因で住宅ローンの借入審査に通らない場合は、頭金を支払って住宅ローンの借入額を少なくすることも一つの方法です。 頭金の額が多ければ、金融機関の信用度も高まるでしょう。 |vaj| nif| lys| ogp| avl| eca| ecz| hek| rlm| kgm| mbw| fmv| lro| bjh| lbq| oml| cvp| gzl| jqz| vse| ocp| gmr| vgp| yvh| wna| kie| cnl| czs| mwx| cpj| bxe| mbh| kzb| yxc| ecl| vfy| wfg| vrk| zzc| vjw| ixk| vea| llu| myl| eco| azj| hgz| mlr| anu| azq|