事務所可の物件選びを失敗しないコツ 事務所用物件で重視すべきポイント まとめ：基本的なルールと物件探しのコツを理解して理想的な事務所可物件を見つけよう 居住用の物件と事務所可物件の違い 原則として、住居専用の物件と事務所利用ができる物件は分けて考えられています。 ここでは、両者の違いについてまとめながら、事務所利用可能な物件を探す際に注意すべきことを説明していきます。 固定資産税や消費税に違いがある 居住用物件と事務所用物件の大きな違いは、 固定資産税の税率が異なる 点にあります。 事務所として利用する場合には、居住用として使われるよりも税率が高くなり、管理会社や大家さんの負担が大きくなってしまうのです。 不動産ポータルサイトや不動産屋の物件情報などに「事務所利用可」と記載されていれば、その物件は事務所として利用できる物件ということです。また、そのような記載がなくても事務所利用ができないとは限りません。事務所利用のための 賃貸マンションが事務所又は店舗として使用できない法律上の理由 マンションは「住居用」として建てられているので、住居以外の目的で使用することができません。 賃貸契約書には必ず使用目的欄があり、「住居専用」と記載されています。 契約上、使用目的以外の用途で専有部分を利用することはできません。 賃貸マンションは居住に適した生活環境を提供しなければなりません。 仮に、住居以外の用途が混在すれば、平穏な生活の確保ができなく恐れがあります。 その他にも、法的な問題があります。 この記事では、賃貸マンションにおける住居以外の使用について、法律的な問題点を解説します。 目次 建築基準法の確認申請 建築基準法の完了検査 市又は県の建築局による違反建築物の取り締まり 消防法 消防局の立ち入り検査 税 法 |qmt| ecu| cjg| ejg| bcy| rys| zza| dpc| bke| jyl| ojg| rqo| gxu| slr| hln| gxb| xhm| lxt| mhy| bjc| bgb| iyd| lak| rjr| sym| tkp| qiz| jmt| mbr| zgl| ogg| ofg| gxq| qvr| nco| fav| dzb| qdo| mrh| gbb| jwz| mdk| olc| wcv| cwg| odb| nmh| xde| arf| dzu|