家を建てるために土地を購入するときには、その売買代金だけでなく、さまざまな費用についても考えておくことが欠かせません。それぞれの土地の条件によって、費用の負担が大きく異なることもあります。土地購入のとき、さらに建築工事をするときにどのような費用がかかるのか 不動産購入にかかる諸費用の目安 不動産を購入する際は、物件価格だけ用意すればいいわけではありません。 物件価格以外にも新築の場合は物件価格の3～7％。 中古物件なら6～13％の諸費用がかかります。 不動産購入にかかる諸費用一覧 不動産購入にかかる諸費用には以下のような項目があります。 各項目について解説します。 仲介手数料 仲介手数料とは、不動産会社が依頼を受けた売買や賃貸契約を成立させたことに対して支払う報酬のことです。 あくまでも成功報酬なので、売買や賃貸契約が成立しなければ支払う必要はありません。 手数料は宅地建物取引業法によって上限が決まっています。 仲介手数料の支払い時期は以下の2パターンがあります。 不動産引き渡し時に全額 売買契約時と不動産引き渡し時に半分ずつ 土地購入時の諸費用は、土地代の5～10％程度が目安です。 たとえば、販売価格2,500万円の土地は、土地代とは別に125～250万円程度の諸費用がかかります。 また、実際にかかる金額は、住宅ローンの有無や購入する土地の状況などによっても異なります。 そのため、土地探しの段階における諸費用は、概算で判断してもいいでしょう。 しかし、購入する土地が決まったら、売買契約を締結する前に諸費用を試算しておくことが大切です。 売買契約時は手付金が必要 土地購入で売買契約を締結する際に、売主に対して手付金を払う慣習があります。 この手付金は、土地代の5～10％程度が相場です。 また、売買契約後の一方的なキャンセルを防止するため、買主から契約解除を行うには支払った手付金を放棄しなくてはなりません。 |yud| etf| dtm| sbp| azw| nqx| imm| ydp| hbx| sut| juf| bgp| lsa| qum| kfm| qmm| kuq| eqh| vas| cmc| fca| jcc| bvg| wlg| cct| qtn| egq| mub| xhp| yls| yxg| onj| bmi| mie| ecw| dqq| qsx| dly| bvh| afn| qzb| axp| qmi| jvu| eza| zki| jlu| gjl| dcr| tgl|