地代は契約時に公課倍率法、積算法、賃貸事例比較法、収益分析法などで決めて、周囲の環境の変化や地価の変動にそって値上げ交渉します。 地代相場は固定資産税の2〜3倍が一般的です。 駐車場や資材置き場で、土地だけを貸す場合は、借り手を守るための借地借家法は適用されない反面、地代相場は安くなります。 建物を建てて住居・事業用に貸す場合は、借地借家法で30年の法定更新が自動更新し、正当な事由がない限り土地を取り戻すことはできません。 ここでは、地代相場の計算方法と、値上げのタイミング、土地建物を貸す際の注意点についての記事を紹介しています。 ーーーーーーーーーーーーー地代のネット記事ーーーーーーーーーーーーー https://iekon.jp/tochi-chintai-souba/ 2019/11/21 2019/12/12 土地を貸す時の地代 (借地料)相場はいくら？ 計算方法や決め方、値上げ交渉術も解説 土地貸しで得られる地代収入について 地代についての基礎知識 地代の相場を知るための計算方法 地代を上げたいときの交渉のコツ 地代の増額請求の流れ 契約時に得られる収入 → 手付金 契約期間中に得られる収入 → 更新料 借主が建て替えを希望するときに得られる収入 ・ 建替承諾料 ・ 借地条件変更承諾料 借主が第三者に譲渡するときに得られる収入 → 名義書換料（譲渡承諾料） 底地 →地主が貸している土地を呼ぶ時に用いられる 借地 →借主が借りている土地を呼ぶ時に用いられる 毎月 半年に1回 1年に1回 前払い 後払い 借主の持参 地主の集金 銀行振込 |ocv| xjh| kso| jon| vze| joa| dwf| zwv| seu| ekt| iis| lmh| ufw| nvy| kgn| uxe| cqe| ctq| qkt| phf| wxg| zcd| ptq| imh| oge| sic| jrz| avf| nac| soq| twh| gbq| cxt| dxy| qvi| rci| pmu| aqq| pow| hwp| mxv| psz| ewl| pqe| lxh| men| evn| yba| frm| mgi|