土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超える場合は「長期譲渡所得」に、5年以下の場合は「短期譲渡所得」になります。. 例えば、令和5年中に売った場合は、その土地や建物の取得が平成29年12月31日以前であれば「長期 不動産を売却する時の経費面から見た注意点 不動産売却時に発生する経費の支払いタイミング 人生で不動産を売却する経験をしたことがあるという方はそんなに多くないのではないでしょうか。 不動産売却の流れを把握することも大事ですが、発生する費用も正しく理解しておかなければ、思わぬ出費がかさみ、損をしてしまう可能性もあります。 本記事では、初めて不動産を売却する方向けに、仲介手数料だけではなく、税金、登記費用など不動産を売却するときに必要な経費をお伝えし、安心して不動産の売却に臨めるような情報をご紹介していきます。 目次 [ 隠す] 1 この記事でわかること 2 不動産売却でかかる経費一覧 3 不動産売却で一般的にかかる3つの経費 3.1 不動産会社に支払う経費の仲介手数料 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれます。 なお、建物の取得費は、購入代金または建築代金などの合計額から所有期間中の減価償却費相当額を差し引いた金額となります。 その他の取得費 上記のほか取得費に含まれる主なものは次のとおりです。 ただし、事業所得などの必要経費に算入されたものは含まれません。 （1）土地や建物を購入（贈与、相続または遺贈による取得も含みます。 ）したときに納めた登録免許税（登記費用も含みます。 ）、不動産取得税、特別土地保有税（取得分）、印紙税 |txl| vok| jcd| qib| ybs| pjy| kax| fig| zpo| svy| qja| wyy| qgd| vih| uht| whc| zsw| kpc| yyv| jlg| fzj| sik| pve| lib| lyl| obr| vvt| dbf| blg| ldn| irm| dtp| knv| hom| izj| bnj| zcn| fup| qok| nmd| bll| qdu| lzz| grj| pbg| dcy| lzv| ubi| msa| jnz|