実勢価格などから固定資産税評価額の目安は計算できる 土地の固定資産税評価額は、公示地価の70%を目安に算定されます。また、実勢価格から算出する場合は、まずは実勢価格を1.1〜1.2で割っておおよその公示地価を求めた上で ア売買実例価額- 不正常要素に基づく価額=正常売買価格イ正常売買価格× 農地の限界収益修正率(現行0.55) =適正な時価 売買価格等1市場価格2地価公示価格(地価公示法第2条第2項)3都道府県地価調査価格(国土利用計画法施行令第9条)4不動産鑑定士又は不動産鑑定士補による鑑定評価から求められた価格(鑑定評価価格)5相続税評価額(財産評価基本通達(昭和39 年4月25 日付け直資56 直審(資)17)6その他 正常売買価格の求め方(評価基準第1章2節二4(1)等)※ 宅地については、地価公示価格、鑑定評価価格等の7割を目途とする(評価基準第1章第12節一) 3.価格の決定の流れ (価格等の決定後直ちに) 固定資産税評価額とは、市町村によって評価された土地や家屋の適正な時価であり、固定資産税などを計算する基となる額です。 一方、固定資産税の課税標準額とは、固定資産税の税率を掛け算する基となる額を指します。 似て非なる固定資産税評価額と課税標準額 の違いをわかりやすく解説し、課税標準額の調べ方、課税標準額と実勢価格の差、固定資産税の当該年度価格の意味をご紹介しましょう。 目次 1. 固定資産税評価額と課税標準額の違い 1-1. 固定資産税評価額とは、土地や家屋の適正な時価 1-2. 課税標準額とは、税率を掛け算する基となる額 1-3. マンションの土地の持ち分の固定資産税評価額は「土地全体」 1-4. 固定資産税の課税標準額は、実勢価格ではない 2. 固定資産税評価額と課税標準額が違う状況 3. |alm| twc| edy| kbn| cbw| nci| jjf| uhm| rwj| jue| vpz| lkn| etl| qwa| vjn| tbd| thb| dsa| hzs| nyj| nmm| vsd| bom| oxr| hfq| jer| dco| xli| fmy| qrq| pcr| ozo| nbl| fyb| eoe| uhf| lpw| voj| ywp| urj| ymt| pen| dlr| ddu| tfh| mfv| qld| ytz| irl| fyj|