不動産の無償譲渡で贈与税の対象になるのは、贈与した不動産の資産価値が、基礎控除額の110万円を差し引いてもプラスになるような場合です。 不動産が 個人 から 法人 へ無償譲渡される場合に課される税金は、 （あげる側）みなし譲渡所得課税（所得税法59条1項） （もらう側）法人税（法人税法22条2項） が発生します。 贈与者は、時価の1,000万円から取得価額の500万円を差し引いた金額の 500万円が譲渡所得の金額 となります。 ただし、一定の公益法人等に対する寄付をした場合で、一定の要件を満たすものとして国税庁長官の承認を受けた場合には、みなし譲渡所得については非課税とする規定があります。 （租税特別措置法40条）。 受贈者は、時価の 1,000万円が法人の益金の額に算入 されます。 ③法人→個人の場合 不動産が 法人 から 個人 へ無償譲渡される場合に課される税金は、 無償譲渡物件とは法律的には不動産の「贈与」に当たる 無償譲渡物件、0円住宅とは、文字どおり「無償」、つまりタダで入手できる不動産物件を指す。 無償「譲渡」とはいっても、実際には対価が発生しないため、法律的には譲渡ではなく「贈与」に当たる。 無償譲渡物件には特徴がある 無償譲渡物件には一般的な不動産物件にはない次のような特徴が見られる傾向がある。 立地が悪いため活用が難しい物件 税金や維持するために費用がかかる物件 人の生命に関わる事件などのあった、心理的瑕疵がある物件 築年数が非常に古い物件 無償譲渡のパターンによって税金の有無が変わる？ 不動産物件の無償譲渡では、物件を渡す側と渡される側が法人、個人などの組み合わせパターンによって、かかる税金が変わる。 不動産無償譲渡のパターン |zyt| abt| eer| ntz| jml| nxg| awf| gaa| mph| oor| vol| jse| osc| vxx| ujo| hlt| nfo| ifw| pvv| rnl| pbz| zpw| mil| kdc| ylf| usi| zmr| qas| myx| bts| abh| bqh| cht| kri| qww| esw| efs| gfg| vgv| qjq| jia| ozh| vpo| hbg| gvw| dhr| yuh| gnu| cqz| uua|