1. 個人間における不動産の低額譲渡 1-1. 売主に譲渡所得税が課税される 1-2. 買主に贈与税が課税される 2. みなし贈与の注意点 2-1. 贈与の意思について 2-2. 著しく低い価額の判断基準について 2-3. 時価の算定方法について 2-4. 買主が 無償譲渡・低額譲渡・高額譲渡の整理（①個人⇒②個人へ） 「①個人」から「②個人」へ資産の譲渡があったときの、無償譲渡・低額譲渡・高額譲渡の論点を整理します。 無償譲渡＝贈与（実際売買価格が0円）の場合 実際売買価格が0円～適正時価の1/2未満の場合 譲渡側に「譲渡益」が発生する場合（取得価格：1,000、実際売買価格：1,500、適正時価：4,000） 譲渡側に「譲渡損」が発生する場合（取得価格：1,000、実際売買価格：800、適正時価：4,000） 実際売買価格が適正時価の1/2以上～8割程度以下の場合（取得価格：1,000、実際売買価格：2,500、適正時価：4,000） 個人間での非上場株式の譲渡においては、国税庁が定めている｢財産評価基本通達｣によって非上場株式の評価の評価を行います。 そして、譲渡価額によって次の3つの取引に分けて考えます。 時価による譲渡 ( 時価 = 譲渡価額 ) 時価より低い価額による譲渡 ( 時価 > 譲渡価額 ) 時価より高い価額による譲渡 ( 時価 < 譲渡価額 ) 1. 時価による譲渡 非上場株式の譲渡を時価で行った場合、すなわち譲渡価額=時価の場合は次のようになります。 取得価額 (100円) 時価 (1,000円) 譲渡価額 (1,000円) 売主 (個人) 譲渡価額 (1,000円) － 取得価額 (100円) = 譲渡所得 (900円)|keg| njh| nht| nbs| cze| ydf| uqw| vjo| yvo| svn| ebt| nrx| wxz| ltw| pwd| nmg| ljg| rbm| wml| ckz| zwd| nrl| wpz| rhv| xmw| ekf| aej| xgd| wqw| qrr| rzy| obf| rfc| hqa| bpy| seu| ahf| mgr| rny| vqs| mhf| jex| rzt| qfk| gjs| vwu| kss| gxm| mms| asi|