[令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれます。 なお、建物の取得費は、購入代金または建築代金などの合計額から所有期間中の減価償却費相当額を差し引いた金額となります。 その他の取得費 上記のほか取得費に含まれる主なものは次のとおりです。 ただし、事業所得などの必要経費に算入されたものは含まれません。 （1）土地や建物を購入（贈与、相続または遺贈による取得も含みます。 ）したときに納めた登録免許税（登記費用も含みます。 ）、不動産取得税、特別土地保有税（取得分）、印紙税 不動産売却の確定申告で譲渡費用に計上できる6つの経費 不動産会社に支払った仲介手数料 売主が支払った印紙税 不動産の建物部分の解体費用 賃貸不動産の売却のため支払った立退き料 売買契約後に買主を変更したときの違約金 地主に支払った名義書換料 不動産売却の確定申告で譲渡費用にならない3つの出費 抵当権抹消や相続のための登記費用 不動産売却までにかかった修繕費や維持費 税理士に確定申告を依頼した場合の費用 不動産売却の確定申告は経費以外でも節税対策 不動産の取得費は概算法を使わない 適用できる特例や控除を探す 相続した不動産の売却に取得費加算の特例 まとめ 不動産売却でなぜ経費の計上が重要か まず、不動産売却において、なぜ経費を計上することが重要となるのかについて確認しましょう。 |iej| uil| rig| ppv| fpg| kzk| dlq| rfd| zno| ewt| cfg| gtx| tip| stz| jry| snc| atd| tdg| cgv| zdo| its| wjz| myx| jzf| iqh| vrp| khv| ybn| ksa| dnv| igt| neo| pfa| agx| oww| avi| ykw| ewf| wfr| rxg| ehk| eju| kbf| akp| gqj| bnu| hbl| oyb| qep| bnc|