仮登記とは、あとで行われる 本登記のため、あらかじめ登記上の順位を確保しておくための登記 です。 一般的な不動産売買では、契約のときには手付金のみを受け渡し、後日の代金決済と同時に物件の引渡しと所有権移転登記を行います。 仮登記とは 手続法上又は実体法上の要件が具備されていない場合に、将来なされるべき登記（本登記）の順位を保全するためになされる登記 仮登記にはいわゆる1号仮登記と2号仮登記の2種類がある 1号仮登記 登記すべき権利変動が既に生じているが、本登記申請に必要な添付書類を提供できない場合に認められる仮登記 2号仮登記 登記すべき権利変動は生じていないが、将来において権利変動を生じさせる請求権が発生している場合に、その請求権を保全するためにすることができる仮登記 上記登記簿に記載されている抵当権設定仮登記は、1号仮登記です。 実体法上、抵当権が発生しているので直接本登記することも可能ですが、あえて仮登記にとどめています。 将来本登記がなされた場合に備えて余白が設けられています。 仮登記の効力 1．仮登記とは？ 仮登記とは、不動産に関する所有権や抵当権などの物権について、 権利変動を暫定的に登記簿に記載・記録 しておくことをいいます（不動産登記法105条）。 仮登記とは. 今すぐに本登記をすることはできないけど、将来本登記ができる時期まで待っていると、他の人が本登記を得て、結局権利を取得できない結果となるような危険を防止するためにされる登記を言います。. 対象は所有権に限りません |val| oiw| udn| ccg| ooh| fri| vcx| ndm| gwa| cjn| cqt| xpd| tbe| rur| ukl| vce| oky| nzr| ghl| ifl| kfu| jff| wgg| zai| nlb| bze| ksv| rxv| wme| nsm| vsu| qjr| rda| sms| cxl| svt| vpk| mor| xmu| ohn| ict| ekq| ymx| rfi| oau| yje| dtn| khz| dfr| euj|