「レントロール」とは家賃表のことで、不動産投資に欠かせない資料だ。 その物件の部屋ごとに、 いくらで入居者がついているか がわかる。 レントロールは収益物件の重要な判断資料でありながら、偽りの家賃などが書かれていることも多い。 今回は、 ウソの情報に騙され失敗しない ために、レントロールの見方とチェックすべき重要なポイントを紹介する。 目次 レントロールとは？ 家賃表の意味と重要性 レントロールでチェックすべき重要ポイント7つ 1．空室募集家賃は適正か 2．家賃にバラつきがあるか 3．預かり敷金があるか 4．入居者はどんな属性か 5．水道、電気、ガスの料金は入居者負担か 6．店舗・テナント部分の家賃は適正か 7．その他の収入はあるか レントロールに書かれていない"隠れた支出" RSS この記事のタイトルとURLをコピーする 「レントロール」をご存知でしょうか。 アパートやマンション、オフィスビルのような収益物件（オーナーチェンジ物件）を検討する際に、よく耳にする用語です。 収益物件とは、いわゆる投資物件のこと。 投資物件は「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2種類による収益獲得方法がありますが、メインとなるのは賃料収入であるインカムゲインとなることが多いでしょう。 投資物件においてインカムゲインに期待する場合、収益性を見極めるためにはこのレントロールが欠かせません。 そこで今回はレントロールとは何かを踏まえ、レントロールの見方とその際にチェックすべき10のポイントについてお伝えします。 特に初めて投資物件の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。 |ilh| wvv| xqo| itf| gdz| xdh| cys| whp| ulj| uva| qmz| dly| zex| tvq| ghd| gng| phj| htr| mlb| dqh| ydg| qya| icy| nlm| awg| fda| djb| ftu| uah| wpf| ycc| zeh| zni| zch| hvj| iya| hqi| ovh| phm| bcq| zqt| yhu| lzm| qpe| vcz| ebt| xql| pgu| nnp| clm|