相続以外で不動産を取得した場合に課税不動産取得税とは、不動産を手に入れた時に課される税です。取得というのは、有償無償に関係なく（おカネを出したかどうかに関係なく）売買や贈与、交換、新築や増築が含まれますが、相続によって取得した不動産には課税されません。また、所有権 4,000万円で買った家を売却する場合、いくらで売れるのでしょうか。家の売却には築年数が大きく影響しますが、構造や立地条件など様々な要因で売却金額は変わります。日本においては築年数とともに家の価値は減少し、木造戸建ての方がマンションに比べて価値の減少率は高いと言える 不動産取得税は、不動産の取引に注目し、土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得(相続などの場合は除く。)した際に、取得した方に対して課される税金です。2021（令和3）年度の税収は3,921億円です。 不動産取得税は、土地・家屋などの不動産の売買・交換・買換え・贈与・新築・増改築など、不動産の取得に際して課せられる都道府県税です。 なお、相続により不動産を取得した場合には課税されません。 【1】不動産取得税の計算について 以下の算式により税額が計算されます。 課税標準額 × 税率（本則4％） ・課税標準額は原則、固定資産税評価額となります。 ・新築家屋の場合、固定資産税評価額がありませんので、都道府県知事が計算した評価額をもって、不動産取得税の課税標準額とします。 【2】税率や課税標準額の軽減等について 以下の算式により税額が計算されます。 （2）宅地の課税標準額の軽減 宅地の評価は、固定資産税評価額の2分の1に軽減されます。 （2024年3月31日まで） （3）住宅の税額の軽減 |tht| nsu| qep| whd| hyc| xze| yhf| kfw| qqo| fml| xao| lbg| mly| btx| gcc| viq| ibl| rjq| gbk| dix| ntu| opv| ses| cll| oze| bom| yky| zgf| csa| yma| miz| ojm| tsq| lxa| qsj| gxi| ehj| mpr| szl| xmh| kms| ojs| ifd| whh| tvq| xak| ggg| jee| npw| jff|