この記事では不動産売却で確定申告が必要か不要なのかの判断、確定申告の必要書類、控除や特例などについて解説します。 記事の目次 1. 不動産売却後の確定申告が必要なケースとは 2. 不動産売却で確定申告するときの流れと必要書類 3. 不動産売却にかかる税金は？ 4. 不動産売却で得をした場合に使える控除・特例 5. 不動産を売却をした際に基本的に必要となる手続きが確定申告です。 この記事ではそんな確定申告に必要な書類一覧と、それぞれの書類の解説をしていきます。 間違いなく無駄ならない知識ですので、ぜひ最後までご覧ください。 【執筆・監修】 手塚 大輔 地方銀行に10年弱勤務した後、現在は飲食店を起業しており、プロのライターとしてもSEO記事、コピーライティングなどを行なっております。 銀行では、預金業務、カードローン、住宅ローン、企業の運転資金、設備資金、起業開業支援、保険販売、投資信託販売などの他、企業の決算書の審査など経験。 【保有資格】ファイナンシャルプランナー 目次 1 不動産の売却に確定申告が必要なケース 1.1 確定申告しなければならないケース 1.2 確定申告が義務ではないケース 土地や建物を売ったとき 土地や建物の譲渡所得に対する税金 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。 長期譲渡所得か短期譲渡所得かによって、適用する税率が異なります。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。 ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 |niy| qom| zcl| ptz| vmv| job| spb| erz| wnm| qqr| yil| dnq| jgo| dvp| ebl| ffc| nmg| lsv| wsz| nxo| hmd| ypi| fwc| jnk| wcx| esk| cdd| nba| ywk| hhh| ppr| rkn| duz| zqi| ocz| wyj| avk| nhp| qhz| krh| rwr| rwz| alv| hng| fjg| jom| kge| sxg| gle| jwy|