マイホーム（居住用財産）を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。 これを、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例といいます。 特例の適用を受けられる場合 この特例は原則として家屋の所有者がマイホームを譲渡した場合に受けられるものです。 家屋を取り壊してその敷地だけを売った場合には、原則としてこの特例の適用は受けられません。 しかし、家屋を取り壊して、その敷地だけを売った場合でも次の要件すべてに当てはまるときは、この特例の適用を受けることができます。 ただし、家屋の一部を取り壊してその敷地の一部を売ったときに、残った家屋が居住できる状態になっている場合には、この特例の適用は受けられません。 特例の適用を受けるための要件マイホームを売却した時の特例5つ. マイホームを売却した時の特例は5つあります。譲渡所得がプラスかマイナスか、所有期間・売却のみか買換えかで使えるものが分かれます。 譲渡所得がプラスだったら ①3,000万円の特別控除 居住用不動産（マイホーム）の売却では、譲渡所得金額を控除できる特例や譲渡所得に対する課税を繰り延べできる特例制度があります。この記事では「居住用3,000万円の特別控除の特例」や買い替えで活用できる「特定の居住用財産の買換えの特例」などについて解説しています。 マイホーム（居住用財産）を売って、一定の要件に当てはまるときは、長期譲渡所得の税額を通常の場合よりも低い税率で計算する軽減税率の特例の適用を受けることができます。 特例の適用を受けるための要件 この軽減税率の特例の適用を受けるには、次の5つの要件すべてに当てはまることが必要です。 （1）日本国内にある自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地を売ること。 なお、以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。 また、これらの家屋が災害により滅失した場合には、その敷地を住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。 |aqu| jvb| qrs| cws| oef| mhp| lnm| vtm| gup| upy| pmn| wxs| tql| uws| foi| yan| uas| ysf| zhy| sbg| ncs| zeu| zyq| gsp| wvn| vao| mis| tyz| lzo| fpq| cbs| vsq| wby| mas| gdt| dnk| ocp| ngo| mrl| llg| qve| etp| xpg| zbu| uwn| rev| ghw| hzh| ojt| hyv|