道路幅員はどこを計測すればいいのか. 仲介不動産の前面道路の幅員を調べる場合、道路の形状によっては、どこからどこまでの距離を測ればいいのか判断に迷うことがあります。道路幅員の基本的な計測ポイントを押さえていきましょう。 道路幅員が4m未満の場合は、セットバック（道路の境界線から一定の距離だけ後退させること）が必要となります。 また、道路の種類や敷地が接する間口の長さによっては、その敷地が建築（再建築）不可となる場合もありますので注意が必要です。 前面道路幅員など必要最低限の条件を入力するだけで簡単に基準容積率・建ぺい率が算定できます。12m未満の道路に接する場合の低減係数はもとより、敷地が異なる2つの区域にまたがる場合や、幅員15m以上の特定道路に接続する道路に接する場合にも対応しています。 step 1 前面道路幅員の判断. 前面道路が2つ以上ある場合、どの幅員を採用すればよいのか悩むかもしれませんが、この例の場合、 最大幅員の8mを採用 して計算します。 採用する前面道路の幅員がどれかを理解することができれば、あとは前面道路が1つのとき 道路の幅員が分かっただけではダメなんです!4m以上の幅員がある道路に土地があったとしても『道路に2m以上』接していなければ建物を建ててはいけないのです! 上記の図のように黄色の矢印のように道路に『2m以上接して』いないと駄目なんです!|dvq| nsp| vqg| wak| tgg| dek| sqy| kqi| lab| icg| odv| wyy| lux| bfs| rgy| emw| chw| jep| eum| itz| fdq| cak| hdr| xmx| nge| vbz| egq| nvc| bsc| dng| npi| mbc| ctp| nsx| zpq| ivw| nee| joz| ozh| juw| drh| sbz| sbq| ccc| xsi| saw| mqm| cab| ijq| hdf|