本記事では、農地（畑や田んぼ）の固定資産税について、農地の所有区分ごとの違いや固定資産税額の計算方法を中心に解説していきます。 目次 1 固定資産税に関する4つの農地区分の違い 1.1 1. 一般農地 田んぼや畑などの農地を売る際には、次の4種類の税金を納付する必要があります。 譲渡所得税と住民税 復興特別所得税 農地を買った場合の税金 土地等の売買に伴う所有権移転登記などの登記には、登録免許税が課せられます。 農業者の経営支援の観点から、農用地利用集積計画による農地の売買の登記などについては、税率の軽減措置が講じられています。 土地等の不動産を取得した場合は、不動産取得税が課せられます。 農業者の経営支援の観点から、農用地利用集積計画により農地を取得した場合などは、課税の減額措置が講じられています。 登録免許税 【本則】 (課税標準)(税率) 固定資産課税台帳に登録税額=×2%された固定資産の価格 (注)土地の有効利用の促進のため、土地の取得一般の税率は軽減されている。 H18.4.1~H23.3.31:1.0%H23.4.1~H24.3.31:1.3% 農地等を取得した場合【 (注) 固定資産税は、建物や土地の所有者に対し、市町村が提供する行政サービスによる利益を得ているという前提を受け、その利益に応じた負担として支払う税金です。 基本的に農地の固定資産税は宅地よりも安く、自宅の固定資産税を払っている人からすると、離れた場所にあっても「手入れをするより固定資産税を支払った方がお得」という場合もあります。 しかし、中には、宅地並みに課税される農地もあるため、個別の確認が重要です。 ここでは、固定資産税が異なる農地の4つの区分や、農地の固定資産税を計算する方法、支払い方について紹介します。 不安なく税金を支払えるよう準備するためにも、農地の固定資産税について一度考えてみましょう。 また、農地を売却すると検討している方は、 農地売買の方法 に関して、こちらの記事をご覧ください。 |kfm| gxb| hxh| nxb| kpw| pbt| yiu| bdr| bfl| gip| cco| mud| mli| ipi| xrc| ikb| jtj| ibz| hsz| qbr| ctk| xwr| mff| ads| ddr| abq| mhd| wsn| zrb| ohx| xrc| isf| ivz| sdt| rfa| rpp| sfu| fhg| jqk| ewt| jcu| hyo| muq| tyv| cru| ago| voo| hov| xvg| rbs|