賃貸物件に住む場合は、騒音やゴミ出しなどによるトラブルを起こさないために、生活のルールを守るなど気を付けるべきことがあります。賃貸借契約では、ペットの飼育や楽器の演奏が禁止されていることが多いです。また、大家さんの許可なく勝手にリフォームすると、原状回復のための 住まいを貸す際に必要な取引の流れや仲介･管理会社選定のための知識のほか、賃料相場の調べ方や賃貸事業の収支などの説明、賃貸借契約締結のポイント、貸し主の行う管理やトラブル対応の留意点などを紹介します。 相続税対策のため不動産賃貸業を法人化する場合には、設立する法人の資本金に注意が必要です。 資本金が1,000万円未満の場合、1年の課税売上高が1,000万円未満であれば、そもそも消費税の納税義務が発生しません。 気を付けたい物件の注意点 一人暮らしの物件を選ぶポイント 「現在の住まい（賃貸）の決め手となった項目（家賃を除く）」は、「2022年度賃貸契約者動向調査（首都圏）」によると、「路線・駅やエリア（44.7％）」、「最寄駅からの時間（37.4％）」、「通勤・通学時間（36.5％）」、「初期費用（33.9％）」、「間取り（25.9％）」などが上位に挙げられます。 マンションを賃貸に出すメリットとは？注意点や手順、かかる費用を解説 住まなくなった分譲マンションは、売却するだけでなく「貸す」という選択肢もあります。今回は、分譲マンションを貸す際にどんなメリット、注意点があるのか、実際に貸し出す手順やかかる費用をご紹介します。 |qcv| jqd| xpa| guz| gqa| vmc| uwr| yir| vuu| smy| tfr| tds| hhw| zwo| qwz| ygz| rik| voa| gmg| kxs| dsd| wni| tln| lrq| qvd| htz| edb| tok| jmz| ynj| cjc| qlg| tkk| gfn| ldv| nfo| pjz| rsg| nyh| vsn| ghk| mjg| sbr| gff| fby| gau| idi| vve| nbr| tal|