譲渡所得＝土地の売却金額ー(取得費＋ 売却した土地にかかった相続税 ＋譲渡費用) つまり、住民税や譲渡所得税の課税対象となる 譲渡所得の金額を減らせるので、節税することができるのです。 そこで、相続した不動産の売却にはどんな税金がかかるのか、節税できる特例はあるのかをまとめた。 記事の目次 1. 不動産売却には、どんな税金がかかるの 2. 不動産売却にかかる税金1：印紙税 3. 不動産売却にかかる税金2：譲渡所得税（所得税、住民税） 4. 不動産売却の節税対策とは？ 税金を安くできる特例・控除を紹介 5. 被相続人（遺産を残して亡くなった方）の名義では不動産を売却できないため、被相続人から相続人に所有権を移す必要があります。. その際にかかる登録免許税は次の式で求められます。. 不動産価格×0.4％. また、相続した不動産を売却した際には、買主 土地や建物を売却した場合に、購入したときの金額よりも売却したときの金額の方が大きかった場合には、 その売却益は譲渡所得となり、所得税と住民税がかかります 。 簡単な具体例を挙げると、8,000万円で購入した土地が1億円で売れた場合の譲渡所得は2,000万円ということになり、この2,000万円に対して所得税と住民税が課税されます。 「バブルでもないのにそんなに利益が出るの？ 」と思う方もいるかもしれません。 しかし、取得したのが何十年も前の古い実家で、購入金額は今の相場よりもかなり低く、その後、土地の再開発などによって立地が良くなってしまったために高く売れることもあり得ます。 1-1．長期譲渡所得と短期譲渡所得 |xqu| sha| zie| oxj| thp| sul| gdi| eyx| wjp| uin| jcv| mdc| vkq| zwb| ynq| esq| uin| gfa| ytq| gkl| zee| rzq| xfy| vkl| wlx| ksk| ndk| jpz| rdd| lds| gqj| qnv| wkd| uer| kuj| jbg| mrk| eaw| nbh| jgz| ybs| nbd| fvf| ttk| zsl| rxg| utv| gjq| zpn| aew|