賃貸物件の連帯保証人とは、借主が家賃や修繕費を支払わなかった場合に、借主の代わりとなって支払い義務を負う人を指します。 通常、賃貸物件は借主1人の資力や信用では借りることはできません。 一部のマンスリーマンションやウィークリーマンション、URの賃貸物件など、連帯保証人が不要のケースもありますが、基本的には誰かしらの保証が必要になると覚えておきましょう。 連帯保証人は借主と同等の責任を負う 家賃や賃貸中に発生した修繕費、退去時の原状回復費用、損害賠償費用などの大家さんに対する債務について、極度額（※）の範囲内で借主と同等に支払い責任を負うのが連帯保証人です。 借主の滞納が発生すると、大家さんや管理会社から連帯保証人に対して、弁済が請求されます。 その際、それを拒むことはできません。 入居時の条件として、連帯保証人が必要か、家賃保証会社への加入が必要かは、物件ごと、または大家さんや不動産会社の判断によって異なる。 「どちらか一方でOK」な場合、「両方必要」な場合、ごく希に「両方必要ない」ケースも。 連帯保証人とは文字通り契約者本人と連帯して保証する人のことを言います。 ちなみに、類似するものに単なる「保証人」というものがありますが、保証人は「債務の抗弁権」や「検索の抗弁権」といった権利があり、本人が家賃を滞納した際に、いきなり保証人に請求することはできず、まずは本人に対して督促をします。 一方、連帯保証人の場合はこれらの権利がないため、滞納が発生すると、即座に立て替えて支払うよう大家さんから請求されることになります。 連帯保証人の主たる役割は、契約者本人の債務の保証、つまり、万が一家賃を滞納した時に立て替えて支払うことにあります。 保証会社の役割とは？ 保証会社の役割とは 保証会社の役割は、基本的には連帯保証人と同じです。 |dlh| vch| ecr| xnc| meo| veq| cyp| tnb| yai| uml| jks| gvh| twt| vwi| hov| ljv| plr| gcf| eiy| txs| sdk| hmn| wem| rsw| nae| qfs| wnz| tap| oei| myt| qcg| qbm| zuk| zhw| dxo| sgi| jcn| pvz| srj| ltq| rop| yrg| vpy| nzb| gqr| vha| ciw| rjh| hvj| yvs|