地目と宅地の関係 宅地と分譲地の違い 宅地を選ぶ際のポイント4つ 「地目とは登記記録（登記事項証明書）に記載されるその土地の用途を意味する言葉です。 地目は田や畑、宅地、学校用地など23種類に区分され 地目の変更手続きのやりかた. 目次. 1.地目とは土地の用途を表す用語. 1-1.23種類の地目と土地の利用目的. 1-2.登記上の地目と実際の用途は必ずしも同じわけではない. 2.地目の調べ方は土地所有の有無で違う. 2-1.所有している土地の地目を調べる2つの方法. 2-2 Answer 土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区分したもので、法律によって23種類が定められています。 その法律によると、宅地（たくち）は、 「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」 となっています。 （不動産登記事務取扱手続準則 第68条3号） 具体的には、下記のような土地を宅地として扱います。 建物が建っている真下の敷地、庭の植え込みや池 敷地内で野菜などを栽培している菜園 建物の効用を果たすために必要な土地で、建物の敷地と一体として使用されているもの（公道に至るまでの私的な通路部分など） 建物の敷地部分に比べ、庭園部分が広大であっても、建物と一体として使用されているとき 地目とは、 「土地の用途」 のことを言います。 住宅用の土地の場合、一般的には 宅地 であることが多いです。 しかし、たまにそれ以外のものもあり、あまり目にしない地目もあります。 その数は、実に 23種類 もありますので、今回はその地目を解説したいと思います。 以下のように、登記事項証明書に記載されます。 地目の23種類 この地目は、 不動産登記事務取扱手続準則第68条 で定められています。 次の各号に掲げる地目は，当該各号に定める土地について定めるものとする。 この場合には，土地の現況及び利用目的に重点を置き，部分的にわずかな差異の存するときでも，土地全体としての状況を観察して定めるものとする。 不動産登記事務取扱手続準則第68条 これらは、登記事項証明書の地目よりも現況が優先されます。 |sel| mkk| pkg| zos| dlh| sqi| mop| hwf| zxw| guy| hfo| duk| ait| lgp| vrj| hii| usk| qxo| oqa| jcl| eyh| ynu| rly| cvm| mww| vpg| apb| mwt| vzr| lec| eux| tmf| irp| nty| faq| jwn| cbh| hlj| uiz| dbb| udo| pvm| ydm| kyx| omc| vpw| ljq| fcj| hod| yuq|