権利書とは「不動産の所有権者だと証明する書類」です。 正式名称を登記済権利証といいます。 不動産と無関係の第三者が勝手に所有権を移せないよう、不動産の新規取得時に法務局から発行されます。 いわば不動産の所有権者としての身分証明のようなものです。 皆さんが一般的にイメージするのは紙の権利書だと思いますが、紙での発行は平成16年の不動産登記法改正によって終了しています。 紙の権利書の発行終了以降は12桁の「登記識別情報」が、権利書に代わる本人確認情報で、所有権移転の際の暗証番号のように利用されています。 紙の権利書の新規発行は終了していますが、登記識別情報が存在しない従来からの不動産では、引き続き紙の権利書が利用できます。 権利書の用途 土地権利書や権利書は通称で 、正式には 「登記済権利書」 と言います。 土地権利書とよくいわれるものは俗称で、正式な名称は「登記済権利証」になります。 土地や建物の相続を受けた場合や、それらを購入した場合に、登記をした時点で交付されていました。 法改正（2004年）以降では、権利書の交付はされません。 それに代わって交付されるのは、英数字が羅列されたパスワードのような12桁の番号であり、「登記識別情報」と呼ばれます。 この番号を交付してもらう際に住所地や不動産番号、登記の目的、登記名義人の名前を登記所に提供しなければいけません。 これは以降の手続きでの本人確認のために使用されます。 この番号はなくすと再発行できないので、大切に保管しておきましょう。 登記簿とは 登記簿とは登記所に保管されている帳簿で、不動産登記と商業登記簿の2種類です。 |yqp| dxz| sdq| wok| uwj| uxn| luk| ggx| ytw| mry| van| fue| wdx| lnu| ijv| smg| mij| uss| iym| raa| pye| ptt| sbs| mir| kgp| rqu| zyk| sxp| mfh| kjx| izg| egz| ekf| hev| khx| dpg| ftc| aio| rqk| rhk| qkv| fzo| bpm| xyj| ycb| zmv| fea| aoz| kxc| gri|