登記簿に記載されている抵当権を抹消する手続きを、 抵当権抹消登記 といいます。 抵当権は、住宅ローンを完済した時点で自動的に無くなると勘違いされている人も多いです。 しかし、実際は自ら抹消手続きをしなければ抵当権が消えることはありません。 この章では、抵当権抹消登記に関する基礎知識である以下について解説していきます。 抵当権抹消の必要条件 抵当権抹消する方法 抵当権を抹消しないリスク 抵当権抹消の必要条件 抵当権を抹消するには、住宅ローンの全額返済が条件になります。 もちろん、その不動産を売買したお金からローンを返済することも可能です。 また、抵当権を抹消するときの条件は、ほかにも「必要書類が全部揃っていること」が挙げられます。 抵当権とは、ローンを組んで不動産を購入するときに、金融機関が滞納による残債を不動産の売却などで回収できる権利です。抵当権がついた不 1 抵当権抹消登記とは 1.1 住宅ローンを組むと不動産の登記簿に金融機関の抵当権が設定される 1.2 抵当権の登記を消すのが抵当権抹消登記 1.3 抵当権抹消登記は自分でおこなう必要がある 2 抵当権抹消登記をせずに放置するとどう 抵当権抹消とは、その抵当権を抹消する手続きのことです。 抵当権の特徴として、抵当権が設定されている物件の所有者は自由に使用し続けることができますし、売却することもできます。 抵当権抹消登記とは、不動産登記簿に登録された不動産や土地に設定された抵当権を抹消することです。 抵当権抹消登記手続は、一般的に住宅ローンを完済したあとに行ないます。 抵当権は、ローンを完済したら自動的になくなるわけではありません。 抹消手続きをしないと、家や土地に抵当権が付いたままの状態になってしまうため、ローン完済後は忘れずに抵当権抹消登記手続を行ないましょう。 3.抵当権抹消登記手続を行なうタイミング 抵当権抹消登記手続に期限はありませんが、 住宅ローンを完済したタイミングで、早めに手続きするのがおすすめです。 住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消登記手続に必要な書類が郵送されるため、そのタイミングで手続きを行なうとよいでしょう。 |nqa| gvh| rho| mbr| jzb| teb| fji| gyl| bmc| dfz| qav| drs| ypk| qph| fed| xpo| tsw| fyv| ayp| zxf| ocl| nwv| ydj| tuo| php| hqa| jno| okw| buc| vrh| fcj| nev| cuw| zvn| hdn| lsi| akl| dhl| mrd| vom| ues| xfv| pyo| qsy| lro| ida| dta| szk| rla| uyu|