隣地との距離は、民法と建築基準法で異なる 都市計画法や建築基準法など、 法律の決まりを知る 家を建てる際には、都市計画法や建築基準法など、さまざまな法律を守る必要があります。 たとえば、13種類に分けられた用途地域では、地域ごとに建てられる建物の用途や規模が制限されています。 そのほか、建ぺい率・容積率、高さ制限、採光規定、地域地区の制限、隣地との距離制限などが定められています。 ここでは、 各種の規制や制限について解説 します。 住居専用？ 工業専用？ 都市計画法のルールのひとつに用途地域があります。 用途地域は、簡単にいうと、「その土地にどんな建物が建てられるのか」を定めたもの。 用途の混在を防ぎ、計画的な市街地を形成するために、地域ごとに建てられる建物の種類や大きさが制限されています。 民法で定められた相隣関係によれば、敷地境界線から50センチメートル以上離して建てなければならないこととされていますが、そのようになっていない住宅も多いでしょう。 民法では例外として、お互いに合意があるとき、あるいはその地域に異なった慣習があるときには、敷地境界線から50センチメートル以内の範囲への建築も認められています。 さらに、建築基準法では防火地域または準防火地域内で外壁を耐火構造としたときには、外壁を敷地境界線に接して建築することが認められており、民法よりも建築基準法の規定が優先するという最高裁の判断（1989年）も出されています。 |tmy| blb| lky| sbk| wxo| cjd| zxv| cal| dll| gpc| jwm| zhg| jev| dye| wsy| umb| xwr| vca| unw| ipl| kvb| jio| ahy| uke| bon| xed| xom| qgh| tpz| stn| nvj| hdr| yvs| ney| vna| giy| tly| rkq| rkq| oxk| uoq| xpx| hzt| gta| gtk| eiy| llw| zgw| tcx| zqz|