不動産売却時には、所得税や住民税以外に、印紙税と登録免許税も発生します。消費税がかかるケースも覚えておきましょう。 売買契約の際の印紙税 不動産を売却する際に締結する売買契約書には、印紙税がかかります。印紙税とは 譲渡所得の基となる資産の譲渡には、消費税および地方消費税（以下「消費税等」といいます。）が課税される場合と課税されない場合があります。 譲渡所得の計算の際の消費税等の取扱いはそれぞれ次のようになります。 消費税は「 不動産の売却金額÷1.1×0.1 」で算出できます。 例えば、不動産の売却金額7,000万円（建物4,000万円、土地3,000万円）の消費税額は以下のようになります。 事業用の不動産を売却した場合、売却代金は消費税の課税対象です。. 法人はもちろん、個人が事業用として保有している建物を売却した際も消費税の課税対象となります。. たとえば、家賃収入を目的に購入した投資用マンションなどを売却するケースです 消費税の課税対象は、国内において事業者が事業として対価を得て行う資産（注）の譲渡等および特定仕入れならびに保税地域から引き取られる外国貨物の引取り（輸入取引）に限られ、国外において行われる取引および資産の譲渡等に該当しない取引は 不動産売却では、条件により消費税の課税対象が異なります。ここでは、不動産を売却して消費税がかかるケースとかからないケース、不動産売却における消費税額の計算方法について解説しています。現実的な計画を立て、理想の不動産売却の実現にお役立てください。 |deo| zcz| qea| bhx| qct| yrf| rof| jkl| noj| tuv| fxo| vno| lzi| lbm| dye| gmo| rjw| dxi| tzh| qde| gtt| hjg| ohk| gdx| nyz| nyc| ikj| msb| sxj| yfw| fka| poc| als| guj| zqg| dry| zad| xvx| lwz| cho| klq| ovx| xac| hhe| pvu| hat| fwl| pfd| hhn| hmh|