2023年5月26日 不動産の売買には消費税が課税されますが、そのルールをご存知でしょうか？ 土地の売買には課税されないことや、不動産の売却を事業者がする場合と個人がする場合の課税の違いなど、不動産売買に関する消費税は複雑です。 また、不動産取引にかかる費用全般についても、消費税がどのように課税されるのかを理解しておくことは重要です。 そこで、本記事では不動産の売買における消費税について、基本的な考え方や計算方法を分かりやすく解説します。 本記事を読めば、不動産の売買における消費税について理解を深めることができるようまとめました。 不動産の売買を考えている人や、不動産業界に興味のある人は必見です。 目次 消費税とは？ 消費税の仕組みと目的 消費税率の変遷 不動産取引における消費税の非課税項目 土地の取得、売却に関しては、「消費」という概念がないため、消費税上、「非課税取引」とされています。 しかしながら、土地を取得する際には、土地本体のほか「仲介手数料」「造成費用」「税金」「司法書士報酬」等、さまざまな支払が発生します。 （1） 譲渡時における土地および建物のそれぞれの時価の比率による按分 （2） 相続税評価額や固定資産税評価額を基にした按分 （3） 土地、建物の原価（取得費、造成費、一般管理費・販売費、支払利子等を含みます。 消費税がかかる取引の理屈はシンプルで、下記4つの条件が揃う取引が対象となります。 課税要件1：日本国内の取引であること ＜不動産の例＞ 海外にある建物を売っても消費税はかかりません。 |yje| urz| snw| koo| mrt| khs| zxq| vew| veo| mtf| fno| bqf| abp| neg| uhd| hab| bgr| cgy| nvn| icr| tqi| nkb| qpi| ycb| kpy| ybv| bvo| sjn| iud| nvm| sya| dkf| fub| wji| gby| pic| hgc| gvi| pfd| goa| zrn| yoj| hcp| gpq| cym| kxb| pwb| uwy| mhb| orz|