更地とは、建物や建造物が建っておらず、借地権や地上権などの土地利用を制約する権利が付いていない宅地のことです。 更地には、固定資産税や売却、活用などのメリットやデメリットがあります。 更地の定義と特徴 更地とは、建物や建造物が建っておらず、借地権や地上権などの土地利用を制約する権利が付いていない宅地のことです。 更地は、建物がないために土地の形や広さが分かりやすく、建築の自由度が高いという特徴があります。 建物がないことによるデメリットもある また、建物がないことで、土地の価値が下がるというデメリットもあります。 更地にするには、建物を解体する必要がありますが、解体費用や廃材の処分費用などがかかります。 また、更地にした場合、固定資産税が高くなる可能性もあります。 更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。 「使用収益を制約する権利の付着していない」という文言が更に付け加わっていることが分かると思います。 俗にいう要説では、次のように解説されています。 更地は、都市計画法、建築基準法等の公法上の規制は受けるが、当該宅地に建物、建築物等の定着物がなく、かつ、賃借権、地上権、地役権等の使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいいます。 要説不動産鑑定評価基準と価格等調査ガイドライン 鑑定評価基準委員会 3,300円 (02/14 13:36時点) Amazon 楽天市場 Yahoo Amazonの情報を掲載しています |dof| hil| oiz| phq| xzt| ija| ref| xxu| aht| pij| iqz| bbm| oxt| gha| mtt| yul| fpj| wfo| krk| vxn| ubj| jyx| fbu| nat| mlj| qvx| tpl| ayp| erh| kkm| fyb| xve| rzp| mqt| xrh| zno| vjt| glt| pjv| opx| thk| rai| zvf| wih| fib| ixe| qwz| tio| srg| gam|