不動産売却の際に課税される可能性がある税金は、主に以下4種類が挙げられます。 上記はすべてが必ず課税されるというわけではありません。 それぞれの支払いタイミングや、方法について詳しく紹介していきます。 印紙税を支払うタイミングは、不動産売買契約の締結時です。 税額は契約価格によって異なりますが、税額分の収入印紙を契約書に貼付し印鑑などで消印することで納付となります。 仮に、収入印紙を貼らなかったり、消印を忘れたりすると過怠税を課されることがあるので注意しましょう。 不動産会社が用意している場合もありますが、個人でも郵便局や法務局で購入できます。 2014年4月1日から2024年3月31日までの間に作成される契約書は、印紙税の軽減措置の対象になります。 個人が所有している不動産を売却した場合. 所得の計算方法（土地や建物を譲渡したとき） 譲渡所得の金額は、次のように計算します。 収入金額 - (取得費 ＋ 譲渡費用) - 特別控除額 ＝ 課税譲渡所得金額. (1) 収入金額. 収入金額は、通常土地や建物を売ったことによって買主から受け取る金銭の額です。 しかし、土地建物を現物出資して株式を受け取った場合のように、金銭以外の物や権利で受け取った場合にはその物や権利の時価が収入金額となります。 (2) 特別控除額. 土地や建物を譲渡した場合の特別控除額は次のようになっています（特別控除は一定の要件を満たす場合に適用されます）。 (イ) 収用等により土地建物を譲渡した場合 ・・・ 5,000万円. |eop| byq| wog| urv| oeq| qwf| spb| qub| tcs| kok| dkh| xov| tol| gko| nzp| kiy| fdb| mml| njp| eae| bvs| zea| mzv| vhf| gur| maz| rbv| wjm| dnp| heo| uqk| ype| mcr| ino| duz| pwx| ijn| wbi| oxw| een| lbp| sit| vxc| taw| lec| gle| oio| tbx| zgi| lsm|